解密拱墅“双创密码”
杭州汽车互联网小镇等十大产业平台,共促拱墅创业创新 运河万科中心六大业态有机结合,助推活力拱墅经济发展
发布时间: 2019-06-20 09:26:23 作者: 来源: 点击率:

图片来源于拱墅区科技局 焦俊整理

运河万科中心示意图

运河万科中心创新体验中心实景图


在2019年全国大众创业万众创新活动周拱墅分会场启动仪式现场,一份手绘的“拱墅双创地图”正式亮相,成为全场焦点。

这份杭州首家区域创新创业导图清楚标注了全区的众创空间、产业园、特色小镇等平台布局,并附有详细的介绍,将拱墅区近年在大众创业、万众创新方面的发展逐一呈现。千年古运河畔的拱墅,在告别了工业时代后,正以全新的姿态拥抱改变、迎接创新,奏响新的活力乐章。

19家众创空间(其中国家级3家、省级5家),2家省优创空间,1家全国首批百强特色众创空间,12家科技孵化企业(其中国家级2家、省级3家),433家孵化企业…… 一连串的数字,是拱墅近年在发展创业创新方面获得的累累硕果。

以杭州汽车互联网小镇、智慧网谷小镇和运河财富小镇等十大产业平台和特色小镇为主要抓手,拱墅通过做优平台、筑巢引凤和政策助力,厚积薄发,在智能物联、数字经济、金融、文创等新兴产业方面均交出了抢眼的成绩单。

腾笼换鸟、转型升级、数字经济……解读拱墅的“双创”密码,不难发现拱墅踩着时代鼓点,踏浪前行,为区域产业升级、经济发展带来新生力量,成为杭州乃至全省创业创新的热土。

运河追梦,智创未来 营造一流“双创”环境

“蜜桃”,是杭州一代文艺青年必去的打卡地;“蜜桃”所在的“丝联166创意产业园”也是杭州盘活老厂房、孵化一大批优质本土创意企业的成功案例。这是大多数人对拱墅区在创业创新方面最早的认知。如今的拱墅,早已把“创业创新”融入到发展的血液之中,遍地都透露出浓郁的“双创”氛围。

随着提升城市能级、促进绿色发展已成普遍共识,拱墅区很早就意识到厂房搬迁、产业结构调整是大势所趋。但是当重工业浪潮逐渐褪去,谁能扛起带领区域经济发展的大旗?拱墅区意识到,更具激情和朝气的力量或将重塑经济筋骨,为区域带来新的活力。

拱墅提出,要打造全市“数字经济增长第一区”,并通过做优平台、筑巢引凤和政策助力,为区域营造更加优良的“双创环境”。

在刚刚结束的2019年全国大众创业万众创新活动周拱墅分会场启动仪式上,除了拱墅双创地图,首次亮相的“大运河双创客厅”同样引人瞩目。据介绍,这是拱墅向区内外全体创新创业创造的追梦人敞开的公共互动场所,今后将为公益性的双创沙龙、培训讲座、项目路演、导师诊断等活动,无偿提供空间、会务等相关服务。

仪式上还对外正式发布一系列科技扶持、惠企政策,并举行了科技企业贷款支持基金签约仪式,与工商银行拱宸支行、杭州银行湖墅支行等20家银行机构签订合作协议,首期配资约2亿元,积极纾解中小型科技企业“融资难、融资贵”。

近年来,拱墅区扎实推进十大产业平台建设,建立完善产业培育体系,制定618人才新政,出台大树、小巨人、凤凰计划、科技创新、文创提升、外创十条等一系列政策,并设立风险池基金、天使引导基金、科技企业贷款基金,为杭州大城北有机更新、焕发新活力提供更多有力支持。

正是抱着这样的决心和热诚,拱墅已经形成了众创空间—孵化器—产业园—特色小镇一体化接力式孵化的良好创新生态,吸引了滴滴、新浪、360、顺丰、联想、58集团等一批行业领军企业和中德生物基新材料研发中心、魏尔啸实验室联合医学中心等一批高端科技项目落户。

经济持续健康发展、产业结构优化升级,社会秩序和谐稳定、人民生活日益改善的拱墅,正成为大众创业、万众创新的一片热土。

创新驱动发展,产业驱动未来;把特色小镇打造成创业创新大平台

拱墅在城市有机更新中谋划转型发展,通过十多年来大规模的工业企业搬迁和城中村改造,积极推进“腾笼换鸟、凤凰涅槃”。杭州汽车互联网小镇、智慧网谷小镇和运河财富小镇等十大产业平台和特色小镇,是拱墅“双创”发展的重要引擎。

杭州汽车互联网小镇,是拱墅在保留传统产业并为之升级换代、扩大生态产业链的典范。小镇东临通益路、南接湖州街和石祥路、西至莫干山路、北至三墩路,整体用地面积约3.3平方公里,规划有“一核一带三园”的空间布局。

在拱墅区十三五发展规划中,明确提出打造以汽车电子商务销售、零配件O2O及后市场智慧化服务、汽车分享经济、智能车联网技术研发和应用、汽车会展业等为核心的汽车互联网小镇,并形成“一带一核多点” 的产业格局,把拱墅打造成汽车互联网产业的先导区。正是在这样的背景下,拱墅区政府、祥符街道和杭州汽车互联网小镇管委会通过不断明确主导产业发展方向、突出区位条件优势、积极完善功能配套,打造了一个适合新产业新业态发展的重要平台。

杭州汽车互联网小镇依托拱墅优质的汽车产业发展态势和汽车互联网产业发展基础 ,全力打造中国汽车电商产业集聚区、中国汽车智能研发双创区、中国汽车智慧出行先导区、中国汽车后市场服务典型示范区。目前小镇已入驻企业3000余家,其中汽车互联网相关企业1500余家。2018年,小镇更是交出了一份漂亮的“成绩单”:总营业收入约191.77亿元,完成全年目标约119%,税收约18.42亿元,完成全年目标约108%。在传统汽车销售业绩下滑的大背景下,能达到这样的成绩,与拱墅区在产业扶持、政策优惠、人才引进等方面的努力有着不可分割的关系。

早在2016年,拱墅区就通报了13条支持汽车互联网发展的政策,包括企业办园三年可拿到约1000万元补助、对新入园企业最高给予3年房租补助、对汽车互联网企业承办具有国际国内影响力的活动最高给予约100万元补助 ,对行业领军等优质企业实施重点支持等内容,含“金”量非常之高。

今年刚刚落户的美国硅谷著名孵化企业Runway,也正是因为看中了这里的汽车产业的前景以及拱墅区、祥符街道和小镇管委会提供的政策扶持,才将国内首个Runway在此落地于小镇核心项目万科汽车互联网核心产业园,即广宇万科·运河万科中心。相关招商负责人透露:“Runway公司在与硅谷其他创业团队交流时,得知汽车互联网小镇的情况,很感兴趣,便来实地考察,觉得各方面的环境比预想的还要好,于是来到了拱墅。”

政企合作共建,打造小镇核心园区;六大业态有机融合,助推经济发展

杭州汽车互联网小镇之所以能在短时间内迅速成长,得益于拱墅区、祥符街道和小镇管委会等各级政府的战略布局与大力支持。

为筹建小镇核心项目万科汽车互联网核心产业园,祥符街道通过协调区域内六个村级留用地,并引入万科和广宇两大优质开发商,从而为园区未来发展奠定了空间基础和产业基因。而后,为充分融合政府指导和市场反馈、创造更优良的营商环境,杭州汽车互联网产业小镇先后将管委会和党群服务中心落地园区,在融合小镇功能服务的基础上,以党建引领、政企结合的方式服务小镇及周边企业,全力打造核心园区的复合功能。

万科汽车互联网核心产业园,即广宇万科·运河万科中心,规划甲级办公、缤纷商业、CASA、汽车博物馆、会展中心、主题酒店六大业态,整体建筑面积约37.6万平方米,其中地上建筑面积约24.8万平方米,办公体量高达约17万平方米,将形成庞大的产业办公集群。以汽车互联网产业为核心,项目重点布局汽车电商、汽车共享出行、汽车金融和汽车后市场四大产业,实现全产业链企业汇聚。

从建筑外形来看,运河万科中心创新体验中心好像一个巨大的汽车仪表盘,外部是蜿蜒而上的汽车跑道,贯穿地面与建筑楼层,再加上楼顶360度的汽车发布秀场,将科技与汽车产业在设计中充分融合。

驾车驶入创新体验中心的地库,一个不同寻常的“未来车库”已经为大众展现出汽车互联网产业的未来发展方向:项目携手天猫汽车、星星能源、车来车往、幻速文化等众多前沿企业,赋予地下车库在停车功能的基础上,集合了汽车文化体验区、共享出行体验区、泊时易体验区和汽车美容体验区等多种功能,带来对行业“新零售”的理解。

可以畅想,未来的汽车行业将突破汽车城或4S店的限制。行业领军企业汇聚甲级写字楼,共同谋划行业发展的更多可能;创新多变的CASA里,初创型小微企业迸发行业新思路,同时也为创业者们提供了休憩的空间;汽车迷们可以先在博物馆里寻找那些抹不去的经典记忆,然后再去会展中心看看全新发布的概念新车;短期到访的朋友可以在主题酒店里享受舒适的商旅休闲服务;工作间隙,主题商业也成为周边居住生活人群最好的放松、聚会场所。

运河万科中心通过将甲级写字楼、汽车主题商业、CASA、汽车博物馆、汽车会展中心、汽车主题酒店等六大主题业态有机结合,规划出一个将生活与生产紧密结合、深度契合创业创新人群需求的新生态园区,充分助力汽车互联网产业发展,培育产业动能、驱动产业升级。在项目基础之上,万科杭州还提出更为细致的服务主张,引入“星商汇”和“大屋顶”两大服务平台。前者是万科在产办领域打造的全生态产业服务平台,专注于满足企业“初创、成长、发展、稳定、扩张”的全周期发展需求。后者则是万科杭州近年内部培育出来的“新物种”和“大IP”,将以“展、演、书”三大内容为核心竞争力,联结社群、激活社区文化交流。

考虑到运河万科中心定位特色产业创业创新大平台,项目将同时引入链接传统企业和科创团队的“创新中心”及以资源整合为核心,服务企业、协同招商的产业发展平台。

现在,运河万科中心园区一期已经结顶,其中的3幢甲级写字楼计划于明年上半年开始,依次投入使用,目前正在积极招商中。

同时,作为整体规模约37.6万平方米的产业园区稀缺生活配套,仅有的两幢主力建筑面积约36-44平方米的双钥匙装修空间(业主后期自行委托第三方设计、装修)——CASA,将于本月下旬正式公开发售。CASA产品将为整个小镇汇聚的汽车互联网产业人才,提供创意多变的空间。并且在政府的推动下,园区与小镇管委会通力合作,为汽车互联网产业内的相关企业及人才购置CASA产品,制定了专项优惠政策。


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