运河亚运公园效果图

孔家埭安置房效果图

华师大附校效果图

运河中央公园效果图

回顾2018

从“产、城”融合到“产、城、人”融合

2018年，是大刀阔斧的一年，也是富有温度的一年。在党的十九大精神指引下，一年来城中村指挥部牢牢把握加速发展、加快转型、推动跨越的主基调，坚持以人民为中心，积极构建布局合理、特色突出、充满活力的城市体系，全力以赴推进企业征迁、民生配套建设、做地出让、老旧小区改造等重点工作，积极走出一条产、城、人融合发展的特色之路。

腾笼换鸟 祥符片区面貌进一步升级  

城中村改造的有机更新，改变着区域的“颜值”，更改变着区域的“价值”，祥符片区未来蓝图进一步清晰。

深入推进企业征迁“百日攻坚”大行动，全年签约企业12家，圆满完成年度目标任务；配合街道征迁集体企业23家、居民110户，共计拆除面积40余万平方米。

边拆边引、挖潜提效，腾笼换鸟使区域焕发“勃勃生机”，全年出让庆隆单元R21-05、06地块等5宗194.05亩，出让总额达55.39亿元，出让面积再创新高，在全区做地主体中排名前列。与街道强强联合，完成外资引进4000万美元，实现考核目标3100万美元的129%。

民生为本 营造幸福城市小家庭

始终坚持打造“样板”工程，持续加大民生投入。一年来，开工建设孔家埭农居、总管堂农居、祥符佳苑二期3个安置房项目45.3万平方米，竣工花园岗农居地块13.3万平方米，交付蓝孔雀地块安置房13万平方米。配合街道做好回迁安置工作，近400户家庭圆了安居梦。 

助力北部教育提振，紧紧围绕“努力让老百姓好上学、上好学，让区域内孩子都能享受到名校资源的辐射”这一目标，合理配置施工资源、科学安排施工程序、精细管理施工过程，高标准、高质量、高效率推进华师大附校等3所九年一贯制学校及祥符单元等2所幼儿园的建设任务，努力向老百姓交上一份放心、满意的答卷。

全力打造精品化小区，“一地一策”精准实施。切实做好吉如家园、拱苑阮家居2个项目约34万平方米的老旧小区改造提升工程，涉及楼房35栋，惠及居民近3000户。

共享共建 形成宜居宜业新格局

积极发挥“大运河”文化优势，突出把文化项目建设作为转型发展的主攻点、引爆点，按照“全域规划、产业融合”的思路，加快推进运河亚运公园、运河中央公园、运河文化艺术中心等一批重点项目的建设，促进产业集约集聚、服务共建共享打造地标性建筑，着力提升城市品位。 

推进支小路微循环系统建设，已开工棠子桥路（化工路-莫干山路）等10条，竣工方家中路（萍水东路-婴儿港河）等3条，交付隐秀路（益乐路-东至规划隐秀路）等2条，进一步提高路网承载能力和通达性，服务民生，提高居民出行舒适度。

展望2019

不忘初心 争当“美好城市”运营商

2019年，新一轮城市开发建设热潮滚滚而来，城中村指挥部将一如既往紧紧围绕区委、区政府的部署，立足当前、着眼长远，真抓实干、蓄势破局，进一步做优区域设计，提升区域配套功能，拓展区域发展空间，为创造更加美好的生活不断奋斗，从而助推大城北核心区、标杆区建设。   

两张牌 放大“城北”辐射力

打好“征迁牌”：强化统筹协调，排密节点计划，紧抓时序进度，突出“拔钉子”，整合抓攻坚，督查保落实，加快推进企业腾拆房扫尾清零。同步推进2019年因进一步优化环境、提升改造而新增的汽车北站小商品市场、物美超市、李家桥工业园区等征迁项目。配合属地街道尽早完成花园岗农居安置房项目的回迁安置工作。

打好“建设牌”：积极探索全过程代建和EPC总承包模式，有序推进祥符佳苑二期6.5万平方米、总管堂农居25.6 万平方米和孔家埭农居13.2万平方米3个安置房项目和祥符单元GS0905-A33-08地块九年一贯制和庆隆小河单元GS0305-16地块九年一贯制2所学校的续建工作；交付花园岗农居13.3万平方米，竣工申花单元GS0404-02地块九年一贯制学校（华师大附校）、申花单元GS0404-03地块幼儿园、庆隆小河单元GS0303-13地块小学、祥符单元GS0906-R22-11地块幼儿园和花园岗农居配套幼儿园5所学校，持续为优化教育资源、打造主城区最好教育提供硬件支持。在已有的路网骨架基础上，继续实施湖墅北路等多条支小路“微循环”疏通工程。

“四大金手指” 点亮“运河”产业链

把重点项目落地作为扩大有效投资、实现城市精细化管理的重要抓手，进一步提升大运河产业价值及文化内涵。

运河亚运公园：该项目位于申花单元西侧，东至学院北路、西至丰潭路、南至申花路、北至留祥路，总用地面积约701亩，总建筑面积18.67万平方米，其中地上建筑面积4.84万平方米、地下建筑面积13.83万平方米，分南北两区块，南区块设计为乒乓球馆及全民健身中心，北区块设计为曲棍球场及游客服务中心。项目由中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司EPC总承包，工程造价达20.22亿元；蓝城房产建设管理集团有限公司作为管理服务团队，全程参与设计、施工管理，提供技术咨询。项目已桩基先行开工建设，计划2021年3月竣工投入试运行。

运河中央公园: 该项目位于桥西拱宸桥单元，东至十字港河、北至严家桥路、西南至西塘河、处于西塘河与十字港河交汇处，总用地面积约167亩。项目一期为萍水东路南侧公园绿化（已建）；二期为运河中央大剧院，范围包括规划萍水东路北侧公园绿化、配套管理用房及北侧地下公共停车库等其他工程，总建筑面积约7万平方米，由浙江省建筑设计研究院EPC总承包，投资额达8.5亿元，计划2019年完成主体结构竣工。 

运河文化艺术中心：该项目位于庆隆小河单元热电厂综合体地块内，东至烟囱广场地块、南至热电路、西至月亮路、北至GS0304-B22-19地块，用地面积7000平方米，总建筑面积12791.5平方米。主要建设文化服务和展示等文化设施，采用PPP模式实施，计划2019年上半年竣工。建成后将为周边居民的生活、文化、娱乐提供服务，进一步提高居民生活品质。

运河文化规划馆：该项目位于庆隆小河单元热电厂综合体地块内，占地面积约174.4平方米，总建筑面积约345.4平方米，估算总投资造价约242.6万元，为原有保留建筑的提升改造项目。一层层高4米，二层层高5米，主要布置展示空间，并搭设与大烟囱连接平台。立面采用现代手法，仿清水混凝土外墙及轻钢玻璃雨棚，确保与大烟囱和周边工业建筑融合呼应。项目已开工建设，计划2019年年底竣工。

两块核心宝地 翘首待嫁

祥符单元GS0904-R21- 02地块：地块东至大吉路、南至孔家埭路，西至花园桥路，北至长青路。用地面积为5.3323公顷（其中住宅4.3923公顷，幼儿园0.94公顷），用地性质为住宅和服务设施用地，住宅容积率2.4，建筑限高80米，幼儿园容积率1.0，住宅可建地上建筑面积105415平方米。　　   

申花单元GS0403-R21- 14地块（原R21-07地块）：地块东至短浜路、南至市公交公司北站中心站、西至规划城市支路、北至飞虹路，用地面积为1.7849公顷，用地性质为住宅用地，容积率2.5，建筑高度75米，可建地上建筑面积44622.5平方米。

本版供稿 马思婕