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庆隆、祥符东三宗地块下周挂牌出让

发布日期:2017-08-08 10:06:42 来源: “杭州·拱墅”门户网站 作者:今日拱墅

8月14日,拱墅将有三宗地块挂牌出让,分别是庆隆单元GS0305-04住宅地块和祥符东单元GS0804-R21/B1/B2-17、GS0804-R21/B1/B2-18两宗商住地块。 

庆隆单元GS0305-04地块,东至规划道路,南至隐秀路,西至登云路,北至庆隆河,为住宅用地;出让面积5.34万平方米,容积率2.8,建筑面积14.96万平方米,楼面起价2.38万元/平方米。从位置上看,地块位于申花板块,近两年来,随着传统市中心供应量减少,区位、交通、教育、商业配套等各项优势较为明显的申花板块,已成为市中心中高端改善需求的板块之一。板块内规划有地铁5号线、10号线,交通便捷性大;地块周边还有大关小学申花校区、杭州市锦绣中学、杭州银泰城等优质教育、商业配套。 

许久未有宅地出让的祥符东单元,此次挂牌了两宗住宅兼容商业商务用地。祥符东单元GS0804-R21/B1/B2-17地块,东至规划祥茂路,南至石祥路绿化带,西至规划先圣桥路,北至红旗河绿化带,出让面积4万平方米,容积率2.6,建筑面积10.39万平方米,楼面起价1.49万元/平方米。相邻的祥符东单元GS0804-R21/B1/B2-18地块,东至杭行路绿化带,南至石祥路绿化带,西至规划祥茂路,北至红旗河绿化带,出让面积2.26万平方米,容积率2.5,建筑面积5.64万平方米,楼面起价1.52万元/平方米。从位置看,这两宗地块均沿石祥路绿化带分布,为相邻姊妹地块。地块内部规划有幼儿园用地,东北面隔杭行路即为万达广场,西南面紧靠地铁10号线规划站点,地块周边教育、商业、交通等配套齐全。 

值得注意的是,此次出让规则较之前有了新变化。按照挂牌公告,本次挂牌出让宗地设定土地上限价格:当溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。与之前政策相比,溢价达50%所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售的规定此次并未提及。


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